7月25日，成都中心城区迎来两宗住宅土地出让，分别为成华区万年场49.6亩和温江天府街道43.4亩。

成华区万年场49.6亩，规划建筑面积82676㎡，容积率2.5，起始楼面价14800元/㎡，折合起始总价12.236亿元。该地块吸引了金茂、中旅投资、中海、华润置地、润达丰滨江等多家房企参与竞拍，最终中旅城华（成都）置业有限公司（中旅投资）以楼面价19100元/㎡斩获地块，折合总价15.79亿元，溢价率29.05%。

温江43.4亩，规划建筑面积57824.82㎡，容积率2.0，起始楼面价5000元/㎡，折合起始总价2.89亿元。该地块经过超10轮竞拍，最终由四川宜宾树高房地产开发有限公司（树高地产）以楼面价5700元/㎡斩获地块，折合总价3.296亿元，溢价率14.00%。

2025年上半年，成都房地产市场仍然表现出较强的韧性，在商品住宅供应面积同比下降23%的情况下，成交面积仍保持了7.5%的同比增长，达658万㎡（认购口径），“5+2”仍是市场供需主力，在“好房子”建设支撑下，优质产品保持快速去化，“5+2”各区出清周期普遍低于8个月。

另一方面，随着“5+2”区域可供土地减少、改善化进程进一步加速，总价门槛升高，部分总价控制型需求将目光转向新六区轨道交通连接通畅、配套成熟区域，企业投资目光也部分随之转移。

7月21日，为落实中央城市工作会议精神，加快构建房地产发展新模式，进一步促进成都房地产市场平稳健康发展，成都市出台17条措施，涉及“提升供应质量”、“满足多样化需求”、“推进盘活存量”、“发挥公积金制度功效”四大方面，分批取消限购、优化公积金计算方式、新房网签子女即可入学、加大“房票”安置力度等政策落地，将进一步促进成都房地产业良性循环和健康发展。（中指研究院成都公司总经理黄雪）

责任编辑：李霞